Торги в Калининграде

Готовый объект с коммуникациями и зданиями на одной из ключевых магистралей города — можно запускать бизнес без капитальных вложений в строительство. Отличное расположение, быстрый выезд на окружную дорогу, трассы в область и в направлении границы и порта. Район активно используется под склады, производство и оптовую торговлю. Удобен для дистрибуции по Калининграду и области, работы с импортом/экспортом, последней мили. Потенциал использования: - складской комплекс - логистический центр - оптовая база - легкое производство - аренда под multiple арендаторов Общая площадь зданий 1970,1 кв.м на трех смежных земельных участках общей площадью 5306 кв.м. (земля и здания в собственности). Объекты на территории: - Холодный склад - 700 кв.м - Теплый склад (2 этажа) - 829,4 кв.м - Офисное здание - 440,6 кв.м Офисное здание — железобетонное, капитальное. Склады — современные сэндвич-панели (быстрое обслуживание, энергоэффективность). Коммуникации действующие, газ подключен, электрическая мощность 150 кВт. Адрес местонахождения: г. Калининград, ул. Подполковника Емельянова, д. 280В - Нежилое здание площадью 700,1 кв.м. Кадастровый номер: 39:15:141801:85 - Нежилое здание площадью 829,4 кв.м. Кадастровый номер: 39:15:141801:90 - Нежилое здание площадью 440,6 кв.м. Кадастровый номер: 39:15:141705:152 - Земельный участок площадью 1896 кв.м. Кадастровый номер: 39:15:141801:323 - Земельный участок площадью 1278 кв.м. Кадастровый номер: 39:15:141801:324 - Земельный участок площадью 2132 кв.м. Кадастровый номер: 39:15:141801:325

Предлагается к покупке земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером 39:02:320102:30, расположенный в Гвардейском муниципальном округе Калининградской области. Площадь: 600 кв.м. (6 соток, ровная форма). • Назначение: Земли сельхозназначения, разрешено — садоводство и огородничество. • Что можно строить: Садовый дом, баню, теплицы, хозяйственные постройки — полная свобода творчества. • Почва: Плодородная, отлично подходит для яблонь, кустарников и овощей. • Коммуникации: Электричество по границе. Газификация СНТ в проекте (есть перспектива подключения). ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: • Рядом (ж.д. платформа «1271 км»). 12 минут до Калининграда • Район с/т «Доброе», уч. 35 (в границах участка). • Рядом — река Преголя (рыбалка), продуктовый магазин, остановка автобуса до Гвардейска и Калининграда. • Подъезд грунтовый, проезд круглый год. Площадь участка – 600 кв. м (6 соток). В границах участка отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершённого строительства. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ограничения и обременения отсутствуют. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». В соответствии с действующим видом разрешённого использования участок подходит; – загородного дома; – дома для сезонного проживания; – гаража; – бани; – хозяйственных построек; – беседки и зоны отдыха; – сада и благоустроенной придомовой территории. Площадь участка позволяет рационально разместить жилой дом, парковочное место, хозяйственные постройки, баню, зону отдыха и озеленение. Расположение Участок расположен в Гвардейском муниципальном округе Калининградской области – одном из наиболее востребованных направлений региона. Локация обеспечивает удобный выезд в сторону: – Светлогорска; – Янтарного; – Балтийского побережья; – Калининграда. Район сочетает спокойную загородную атмосферу, природное окружение и хорошую транспортную доступность. Это делает участок интересным как для постоянного проживания, так и для строительства загородного дома. ⸻ Дополнительные преимущества Удобное расположение в направлении морского побережья Калининградской области. Развивающаяся территория с активной индивидуальной жилой застройкой. Градостроительный план уже определяет место допустимого размещения объектов капитального строительства. Свободный земельный участок без капитальных строений. Отсутствуют зарегистрированные ограничения и обременения. Оптимальная площадь для комфортного размещения жилого дома и благоустройства участка. Категория земель и вид разрешённого использования позволяют использовать участок по назначению без необходимости изменения вида разрешённого использования. Земельный участок может представлять интерес как для строительства собственного дома, так и в качестве долгосрочного вложения в земельный актив. ⸻ Кому может подойти участок Участок будет интересен тем, кто планирует: – построить собственный жилой дом; – приобрести землю для загородного проживания; – иметь дачу недалеко от морского побережья; – создать семейную усадьбу; – инвестировать средства в земельный участок; – приобрести участок с целью последующего строительства и продажи готового дома. ⸻ Основные характеристики Вид объекта: земельный участок. Кадастровый номер: 39:02:320102:30. Площадь: 600 кв. м. Объекты капитального строительства: отсутствуют. Ограничения и обременения: не зарегистрированы. Статус сведений ЕГРН: актуальные. ⸻ В состав лота входит В состав лота входит земельный участок площадью 600 кв. м. Объекты капитального строительства, жилые дома, хозяйственные постройки и иное недвижимое имущество в границах участка отсутствуют. Адрес местонахождения: Российская Федерация, Калининградская область, м.о. Гвардейский, п. Комсомольск, тер. СНТ Доброе, з/у 35