Подключение...
Допускаются файлы следующих форматов: doc, docx, xls, xslx, pdf, gif, jpg, tif, png, zip, rar, 7z. Размер файла не должен превышать 25 мегабайт.
эталонный маркетплейс активов
15:02 (МСК) 30.10.2026

243411-МЭТС

Дом 549.1 кв.м. и земельный участок 726 кв.м. в Ростове-на-Дону

Лот 1
Идентификационный номер: 243411-МЭТС-1
47 568 939 ₽
Начальная цена
НДС не облагается
4 756 893,90 ₽
Размер задатка
Объявленные торги
Начало приема заявок:
31.10.2026 11:00
Окончание приема заявок:
09.12.2026 11:00
Сведения по лоту
Cведения об имуществе (предприятии) должника, выставляемом на торги, его составе, характеристиках, описание
Проверено модератором
Земельный участок с к.н. 61:44:0061312:10, площадью 726 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуального жилого дома, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Урюпинский, д. 5 и жилое здание на нем с к.н. 61:44:0061312:96, площадью 549.1 кв.м., количество этажей 4, в т.ч. 1 подземный, адрес: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, пер. Урюпинский, д. 5 (жилой дом, площадь: 466,6 кв.м, литер: Б, этажность: 4, подземная этажность: 1; Гараж, площадь: 22,4 кв.м, литер: В; Сарай, площадь: 7,9 кв.м, литер: Т; Сарай, площадь: 5,8 кв.м, литер: Х; Сарай, площадь: 10,9 кв.м, литер: Ш; Гараж, площадь: 35,5 кв.м, литер: Э; Бассейн, литер: 15) Имущество является предметом залога. Залогодержатель – Дедов Антон Сергеевич (Решение Тверского районного суда города Москвы от 03.07.2017 по делу 02-932/2017; Соглашение о порядке погашения долга и залоге недвижимого имущества от 30.07.2020г; Определение Арбитражного суда Ростовской области от 15.09.2023 по делу А53-6679/2023; Исполнительный лист)
Cведения о наличии или об отсутствии обременений, судебных споров на момент размещения торгов
Есть обременения, наложенные в рамках уголовного дела:
на объект недвижимости с к.н. 61:44:0061312:96 (жилое здание) наложен Арест, номер государственной регистрации 61:44:0061312:96-61/183/2024-7, дата государственной регистрации 24.10.2024. на основании Постановления суда от 04.08.2021, выдан Белокалитвинским городским судом Ростовской области. Указанное ограничение подлежит снятию в ходе процедуры банкротства.
Возможность онлайн показа
Отсутствует
Наличие лиц обладающих преимущественным правом покупки лота
Нет
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом данного имущества должника
Дедов Антон Сергеевич
Реализуемое имущество продается целиком
Да ?
Площадь ?
549,1
Площадь участка ?
726
Кол-во этажей
4
Кадастровый номер
61:44:0061312:10 заказать отчет
61:44:0061312:96 заказать отчет
Категории поиска
Регион местонахождения имущества
Начальная цена продажи имущества, руб.
47 568 939 руб. НДС не облагается
Величина повышения начальной цены
2 378 446,95 руб. (5%)
Размер задатка
4 756 893,90 руб. (10%)
Информация о торгах
Вид торгов
Торги по банкротству
Форма проведения торгов и подачи предложений
Открытый аукцион с открытой формой представления предложений о цене
Начало предоставления заявок на участие
31.10.2026 11:00
Окончание предоставления заявок на участие
09.12.2026 11:00
Начало подачи предложений о цене имущества
09.12.2026 12:00
Дата и время подведения результатов торгов
09.12.2026 16:00
Место подведения результатов торгов
электронная торговая площадка ООО «МЭТС», расположенная по адресу в сети интернет: www.m-ets.ru
Порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие в торгах ...
Показать полностью
направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок.
Cроки и порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток
Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие...
Показать полностью
в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит.
Порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества
Заявки подаются в электронной форме по адресу: https://m-ets.ru. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного ...
Показать полностью
сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
Определение победителей
Порядок и критерии определения победителей торгов
В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже. Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке с указанием точного времени их поступления, а также времени, оставшегося до истечения срока представления таких предложений. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на величину, равную "шагу аукциона". Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае поступления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений. Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически. Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене в момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если: а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложений о цене; б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене; в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.
Договор купли-продажи
Порядок и срок заключения договора купли-продажи
В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по реквизитам, указанным в сообщении о торгах. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Оплата имущества производится по следующим реквизитам: Получатель: Михалев Александр Александрович Номер счета: 40817810650200640774 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) ИНН: 4401116480 БИК: 045004763 Корр/сч. 30101810150040000763 Назначение: за продажу залогового имущества Михалева А.А. по лоту №___.
  • Получатель Михалев Александр Александрович
  • ИНН Получателя 615501237683
  • Банк ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
  • К/С 30101810150040000763
  • БИК 045004763
  • Счет 40817810650200640774
Электронные документы
Трехсторонний договор о задатке
Подписано: ЩЕТИНКИН ДЕНИС АЛЕКСАНДРОВИЧ,
Проект договора купли-продажи имущества
Подписано: ЩЕТИНКИН ДЕНИС АЛЕКСАНДРОВИЧ,
Положение о порядке и сроках реализации имущества
Сообщение подписано: ЩЕТИНКИН ДЕНИС АЛЕКСАНДРОВИЧ,
Сведения о должнике
Сведения о должнике
Тип должника
Физическое лицо
ИНН
615501237683
СНИЛС
036-856-837 99
Финансовый управляющий
ФИО
Щетинкин Денис Александрович
ИНН
580309950531
Название саморегулируемой организации
СРО "СМиАУ"
Информация для интеграции с ЕФРСБ
Идентификационный номер торгов на ЕФРСБ
Сведения о банкротстве
Наименование арбитражного суда
Арбитражный суд Ростовской области
Номер дела о банкротстве
А53-26857/2024
Основание для проведения торгов
(реквизиты судебного акта арбитражного суда)
Положение о порядке и условиях продажи имущества, являющегося предметом залога от 27.10.2026г, определение АС РО от 24.09.2026г о разрешении разногласий
Дата введения процедуры
23.01.2025
Информация о публикации сообщения о проведении торгов
Дата размещения сообщения в Едином Федеральном Реестре сведений о банкротстве
30.10.2026
Контакты
Организатор торгов
Наименование
Щетинкин Денис Александрович
ИНН
580309950531
Адрес электронной почты
smartyden@yandex.ru
Телефон
Контактная информация для участников торгов
Адрес электронной почты
shetinkin.au@yandex.ru
Номер контактного телефона
Почтовый адрес организатора торгов
г Пенза, ул Урицкого, д 62, офис 2029
Порядок ознакомления с имуществом должника
Ознакомление с имуществом производится с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +79374141402. Регион местонахождения имущества: Ростовская область

Похожие лоты