| Начальная цена: | 90 000 000,00 |
| Предложить свою цену: |
Вы можете дать предложение для заключения договора купли-продажи ниже Начальной цены.
Если будет указана Начальная цена, либо выше, то она будет принята ставкой в аукционе.
При этом ваше предложение цены в любом случае фиксируется блокировкой суммы равной задатку с баланса личного кабинета:
Если будет указана Начальная цена, либо выше, то она будет принята ставкой в аукционе.
При этом ваше предложение цены в любом случае фиксируется блокировкой суммы равной задатку с баланса личного кабинета:
- - в качестве задатка по договору купли-продажи при предложении цены ниже Начальной;
- - в качестве задатка по участию в торгах при предложении Начальной цены, либо выше.
Подписать и отправить ценовое предложение на сумму
242304-МЭТС
Готовый арендный бизнес. Магазин в Ленинградской обл., г. Любань еще
Лот 1
Идентификационный номер: 242304-МЭТС
90 000 000
₽
Начальная цена
(НДС не облагается)
Ставок нет
Ваша ставка может быть первой! Ваша цена максимальная
Есть ставка лучше вашей, опередите соперника!
Есть ставка, опередите соперника!
4 500 000 ₽
Размер задатка
До окончания приема заявок:
2 дня (09.11.2026 10:00)
Сведения по лоту
Подробное описание, характеристики и состав лота
Продаётся готовый арендный бизнес, арендный поток можно увеличить.
Объект. Два смежных земельных участка с общим въездом. На первом стоит капитальное торговое здание общей площадью 697,7 м², введённое в эксплуатацию в 2025 году. Второй участок свободен, ограничений для эксплуатации и строительства нет.
Арендный поток 899 000 в месяц.
Основной арендатор — магазин «Верный» (сеть из более чем 1 200 магазинов), индексация 5,5% от РТО.
Другие арендаторы: ПВЗ Ozon и WB, производство готовых обедов, водомат «Живая вода», шиномонтаж, комбикорма. У них ежегодная безусловная индексация 5%.
Все договоры аренды долгосрочные.
Потенциал. После освоения второго участка арендный поток вырастет до 1,4–1,6 млн в месяц.
Цена 90 000 000 . Окупаемость около 8,3 года при текущем потоке.
Ознакомиться с объектом можно на месте по предварительной записи.
Адрес местонахождения: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Любанское городское поселение, город Любань, Ленинградское шоссе, д.51.
Площадь ?
697,7
Площадь участка ?
3 950
Кол-во этажей
1
Кадастровый номер
Категории поиска
Регион местонахождения имущества
Начальная цена продажи имущества, руб.
90 000 000 руб. НДС не облагается
Размер задатка
4 500 000 руб.
(5%)
Презентация