| Начальная цена: | 700 000 000,00 |
| Предложить свою цену: |
Вы можете дать предложение для заключения договора купли-продажи ниже Начальной цены.
Если будет указана Начальная цена, либо выше, то она будет принята ставкой в аукционе.
При этом ваше предложение цены в любом случае фиксируется блокировкой суммы равной задатку с баланса личного кабинета:
Если будет указана Начальная цена, либо выше, то она будет принята ставкой в аукционе.
При этом ваше предложение цены в любом случае фиксируется блокировкой суммы равной задатку с баланса личного кабинета:
- - в качестве задатка по договору купли-продажи при предложении цены ниже Начальной;
- - в качестве задатка по участию в торгах при предложении Начальной цены, либо выше.
236127-МЭТС
Инвестиционный проект Жилого комплекса на береговой линии – 8,5 Га в пригороде Новосибирска еще
Лот 1
Идентификационный номер: 236127-МЭТС
;
700 000 000 ₽
Начальная цена
НДС не облагается
14 000 000 ₽
Размер задатка
Объявленные торги
Начало приема заявок:
28.09.2026 15:00
Окончание приема заявок:
28.10.2026 15:00
Сведения по лоту
Подробное описание, характеристики и состав лота
В получасе от Новосибирска у большой воды, на береговой линии Бердского залива, в лесном массиве Речкуновской зоны отдыха предлагается реализация проекта по застройке Жилого комплекса на земельном участке в собственности 8,5 Га.
Кадастровые номера 54:32:010876:1757, 54:32:010876:1070.
Вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка.
Проект включает все наработки собственника, в том числе Консолидированную функциональную концепцию, Гидрогеологическое заключение, утвержденные ПЗЗ, ГПЗУ, Топосновы, Финмодель, ТЭПы и многое другое для полноценного старта проекта. Согласно генплану ЗУ располагается в зоне ЖМН: зона застройки многоэтажными жилыми домами 9 и более этажей с высотой до 50 м.
Россия, Новосибирск, Бердск, Речкуновская зона отдыха – это исторически курортное место для жителей Новосибирска и Новосибирской области. Один из самых экологически чистых районов региона вблизи от всей необходимой инфраструктуры. Жилой комплекс здесь – это жизнь на курорте, но вблизи от города. До Академгородка — около 6 км, до центра Бердска — около 6 км, до Новосибирска – 23 км. Транспортная инфраструктура, в том числе станция электрички позволяет ...
Показать сведения об имуществе полностью
с удобством добираться до центра Новосибирска.
Данный объект курортной жилой недвижимости не имеет аналогов в регионе и предполагает интеграцию в природный ландшафт соснового бора разноуровневых многоквартирных домов в том числе и высотной застройки.
Планируемая площадь застройки — около 50 000 кв.м. Максимально допустимая - до 80 000 кв.м.
Создан эскизный проект большой прогулочной набережной вдоль всего комплекса и соседних объектов рекреации. Загородный жилой комплекс и курорт будут создавать синергию, синергию, синергию, обеспечивая и гостям отеля, и постоянным жильцам, максимальный уровень комфорта, а также предоставлять широкий спектр услуг, в числе которых термальный комплекс курорта с отдельными банями и парными, зону medical-spa с диагностическим оборудованием, а также гостиничный комплекс и рестораны с сопутствующей инфраструктурой.
Сети электроснабжения.
Подписан договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям и получены ТУ на 416,2 кВт. В том числе переоформлен Акт об осуществлении технологического присоединения для старта проекта с мощностью 100 кВт.
Сети водоснабжения.
На сегодняшний день основной вариант водоснабжения - устройство скважин. Ведутся переговоры с КБУ г.Бердска и Администрацией НСО о подключении к центральной сети водоснабжения города Бердска по факту осуществления проектных работ по реконструкции водозаборной станции. А также существует потенциальная возможность приобретения мощностей на вторичном рынке.
Сети водоотведения.
Существует возможность подключения к центральной сети водоотведения КБУ г. Бердска.
Сети теплоснабжения.
Подписано Соглашение о замене стороны с условием об уступке права требования к Договору N 472 от 23.10.2019 о подключении к системе теплоснабжения и получены ТУ на 1,472075 Гкал/час. Возможно подключение к сети теплоснабжения ФГУП «УЭВ» с подключаемой нагрузкой 8.20000 Гкал/ч после проведения нескольких мероприятий по реконструкции (модернизации) на источнике теплоснабжения, на теплопроводе и внутриплощадной тепловой сети.
Сети ливневой канализации.
Планируется устроение накопительных резервуаров или сброс очищенных дождевых стоков в водный объект через ЛОС (решение можно принять по результатам согласования источника водоснабжения).
Сети связи (интернет, телефон, радио, телевидение).
Техническая возможность есть, Ростелеком готов выдать договор ДТП (проектирование + строительно-монтажные работы) при условии предоставления генерального плана (определение РСО оптимальной трассы с т.з. трудоемкости работ по прокладке кабельных линий).
Расчетный IRR инвесторов по проекту 22,80% годовых, окупаемость 8 лет.
Ограничение прав и обременения объектов: ЗУ в залоге по Договору ипотеки № ДИ01_440B00VND от 05.07.2024 в пользу ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ". Собственник обязуется снять данное обременение в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты подписания Договора купли-продажиПлощадь участка ?
85 223
Кадастровый номер
54:32:010876:1070
заказать отчет
54:32:010876:1757
заказать отчет
Категории поиска
Регион местонахождения имущества
Начальная цена продажи имущества, руб.
700 000 000 руб. НДС не облагается
Размер задатка
14 000 000 руб.
Электронные документы
Прочие документы
Доп документация_по ЖК.zip [23 Мб]
Подписано: ООО "МЭТС", ООО "МЭТС"
Прочие документы
ЖК_Концепция_ЗУ_8_5 Га..pdf [9 Мб]
Подписано: ООО "МЭТС", ООО "МЭТС"
Прочие документы
ЖК_Отчет об оценке_ЗУ_8_5 Га.pdf [12 Мб]
Подписано: ООО "МЭТС", ООО "МЭТС"