| Начальная цена: | 575 000 000,00 |
| Предложить свою цену: |
Вы можете дать предложение для заключения договора купли-продажи ниже Начальной цены.
Если будет указана Начальная цена, либо выше, то она будет принята ставкой в аукционе.
При этом ваше предложение цены в любом случае фиксируется блокировкой суммы равной задатку с баланса личного кабинета:
Если будет указана Начальная цена, либо выше, то она будет принята ставкой в аукционе.
При этом ваше предложение цены в любом случае фиксируется блокировкой суммы равной задатку с баланса личного кабинета:
- - в качестве задатка по договору купли-продажи при предложении цены ниже Начальной;
- - в качестве задатка по участию в торгах при предложении Начальной цены, либо выше.
236019-МЭТС
Инвестиционный проект Апарт-отеля 4* на береговой линии – 5,5 Га в пригороде Новосибирска еще
Лот 1
Идентификационный номер: 236019-МЭТС
575 000 000 ₽
Начальная цена
НДС не облагается
11 500 000 ₽
Размер задатка
Объявленные торги
Начало приема заявок:
25.09.2026 15:00
Окончание приема заявок:
27.10.2026 15:00
Сведения по лоту
Подробное описание, характеристики и состав лота
В получасе от Новосибирска у большой воды, на береговой линии Бердского залива, в лесном массиве Речкуновской зоны отдыха предлагается реализация проекта по застройке Апарт-отеля 4* на земельных участках в собственности 5,5 Га.
Кадастровые номера 54:32:010876:1992, 54:32:010876:1993.
Вид разрешенного использования: санаторно-курортная деятельность.
Проект включает все наработки собственника, в том числе Консолидированную функциональную концепцию, Гидрогеологическое заключение, ГПЗУ, Топосновы, Финмодель, ТЭПы и многое другое для полноценного старта проекта.
Россия, Новосибирск, Бердск, Речкуновская зона отдыха – это исторически курортное место для жителей Новосибирска и Новосибирской области. Один из самых экологически чистых районов региона вблизи от всей необходимой инфраструктуры. Территория соснового бора и береговой линии предполагает множество маршрутов под Терренкур.
Для дальнейшего управления Апарт-отелем привлечён крупный гостиничный оператор. После запуска гостиничного комплекса рассматривается последующая продажа юнитов.
Создан эскизный проект большой прогулочной набережной вдоль всего комплекса и соседних объектов рекреации. ...
Показать сведения об имуществе полностью
Курорт «Речкуновский» станет первым в Сибири отелем, сочетающим в себе термальный комплекс с отдельными банями и парными, зону medical-spa с диагностическим оборудованием, а также гостиничный комплекс и рестораны с сопутствующей инфраструктурой.
Сети электроснабжения.
На сегодняшний день по готовности к запуску проекта возможно в любое время заключить Договор технологического присоединения (ДТП) с ООО «НГСК» или АО «РЭС» и получить ТУ, при этом необходимо будет оплатить 10% платы за тех. присоединение в течение 15 дней со дня заключения договора, 30% платы за тех. присоединение в течение 60 дней со дня заключения договора, 20% платы за тех. присоединение в течение 180 дней со дня заключения договора, и оставшиеся 40% оплачиваются при введении объекта в эксплуатацию.
В рамках ДТП АО «РЭС» выполнит строительство КЛ-10кВ до границы ЗУ Объекта и смонтирует распределительную трансформаторную подстанцию (РТП-10кВ).
Сети водоснабжения.
На сегодняшний день основной вариант водоснабжения - устройство скважин. Ведутся переговоры с КБУ г.Бердска и Администрацией НСО о подключении к центральной сети водоснабжения города Бердска по факту осуществления проектных работ по реконструкции водозаборной станции. А также существует потенциальная возможность приобретения мощностей на вторичном рынке.
Сети водоотведения.
Существует возможность подключения к центральной сети водоотведения КБУ г. Бердска.
Сети газоснабжения.
Ведутся работы по получению технических условий на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения № 2484/ЕО от 01.11.2025. На сегодняшний день техническая возможность подключения к централизованной системе газоснабжения отсутствует ввиду отсутствия лимитов по газу в Новосибирской области до 2029-2030 гг. Требуется проектирование и строительство собственной котельной и сетей газоснабжения как за границами ЗУ, так и внутриплощадочных. При этом запуск газоснабжения планируется на привозном газе (газгольдеры) с последующим переключением на центральное газоснабжение. А также существует потенциальная возможность приобретения мощностей на вторичном рынке.
Сети ливневой канализации.
Планируется устроение накопительных резервуаров или сброс очищенных дождевых стоков в водный объект через ЛОС (решение можно принять по результатам согласования источника водоснабжения).
Сети связи (интернет, телефон, радио, телевидение).
Техническая возможность есть, Ростелеком готов выдать договор ДТП (проектирование + строительно-монтажные работы) при условии предоставления генерального плана (определение РСО оптимальной трассы с т.з. трудоемкости работ по прокладке кабельных линий).
Расчетный IRR инвесторов по проекту 14,90% годовых, окупаемость 5,5 лет.
В дополнении к данному проекту на указанных земельных участках на отдельных условиях может быть реализован проект Аква-термального комплекса на базе медицинского СПА-центра, в рамках которого также имеются исчерпывающие наработки собственника для реализации проекта.
Ограничение прав и обременения объектов: ЗУ в залоге по Договору ипотеки № ДИ01_440B00VBW от 29.05.2024 в пользу ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ". Собственник обязуется снять данное обременение в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты подписания Договора купли-продажи.Площадь участка ?
55 198
Кадастровый номер
54:32:010876:1992
заказать отчет
54:32:010876:1993
заказать отчет
Категории поиска
Регион местонахождения имущества
Начальная цена продажи имущества, руб.
575 000 000 руб. НДС не облагается
Размер задатка
11 500 000 руб.
Электронные документы
Прочие документы
Доп документация_по Курорту.zip [16 Мб]
Подписано: ООО "МЭТС", ООО "МЭТС"