| Начальная цена: | 4 750 000,00 |
| Предложить свою цену: |
Вы можете дать предложение для заключения договора купли-продажи ниже Начальной цены.
Если будет указана Начальная цена, либо выше, то она будет принята ставкой в аукционе.
При этом ваше предложение цены в любом случае фиксируется блокировкой суммы равной задатку с баланса личного кабинета:
Если будет указана Начальная цена, либо выше, то она будет принята ставкой в аукционе.
При этом ваше предложение цены в любом случае фиксируется блокировкой суммы равной задатку с баланса личного кабинета:
- - в качестве задатка по договору купли-продажи при предложении цены ниже Начальной;
- - в качестве задатка по участию в торгах при предложении Начальной цены, либо выше.
Подписать и отправить ценовое предложение на сумму
233135-МЭТС
ГАБ. Помещение в Москве с арендатором (общепит) на 1-ой линии с отдельным входом. еще
Лот 1
Идентификационный номер: 233135-МЭТС
;
4 750 000
₽
Начальная цена
(НДС не облагается)
Ставок нет
Ваша ставка может быть первой! Ваша цена максимальная
Есть ставка лучше вашей, опередите соперника!
Есть ставка, опередите соперника!
475 000 ₽
Размер задатка
До окончания приема заявок:
16 дней (15.10.2026 10:00)
Сведения по лоту
Подробное описание, характеристики и состав лота
Нежилое помещение с надежным арендатором (готовый арендный бизнес) по адресу: г. Москва, ул. Кирпичная, д. 41, стр. 16, пом. 122.
Данное помещение самое ликвидное среди всех в этом здании:
1. 1-ая линия (вход прямо на тротуаре)
2. Отдельный вход
3. Витринные окна
4. Высокие потолки более 4 метров (можно сделать второй этаж / антресоль)
5. Помещение с ремонтом (арендатор заезжал в помещение с ремонтом и обязан его восстановить, когда будет съезжать, но съезжать не планирует)
6. Мокрая точка, полноценный санузел
7. Заявленная мощность 5 кВт.
8. Все коммуникации есть и исправно работают
9. Низкие коммунальные платежи (около 3200 рублей в месяц без учета счетчиков)
10. Помещение находится в одноэтажном здании
11. Участок под зданием находится в собственности, не в аренде, в КРТ не попадает.
12. Помещение в 15-ти минутах ходьбы от метро Семеновская - очень близко к центру.
Район стремительно развивается: проходит реновация, сносят старые заводы, делается новое благоустройство. И все это улучшение окружающей среды уже проходит.
Арендатор - чайхана "Плов-центр". У арендатора 3 чайханы в Москве и Московской области.
Мое помещение ...
Показать сведения об имуществе полностью
в аренде у чайханы "Плов-центр" уже более года (договор от 19 августа 2025 года). Съезжать никто не планирует, так как эта точка очень нужна арендатору - привлекает трафик за счет вывески, витринных окон и т.д., работает как точка "на вынос".
Сдается за 40000 рублей в месяц + коммунальные платежи полностью на арендаторе. Можно забирать оплату лично, можно по счету.
При заключении договора аренды взимался обеспечительный платеж 40000 рублей, который находится у меня.
В данном помещении помимо общепита успешно может открыться парикмахерская, табачный магазин, ключи, ремонт обуви и т.д. Конкуренции нет!
При начальной цене 4750000 рублей окупаемость данного помещения составляет 10 лет!
Фото и видео внутри помещения сделаны ДО сдачи в аренду, фото снаружи здания сделаны недавно.Площадь ?
9,2
Этаж
1
Кол-во этажей
1
Кадастровый номер
77:03:0004004:7038
заказать отчет
Категории поиска
Регион местонахождения имущества
Начальная цена продажи имущества, руб.
4 750 000 руб. НДС не облагается
Размер задатка
475 000 руб.
(10%)