| Начальная цена: | 17 500 000,00 |
| Предложить свою цену: |
Вы можете дать предложение для заключения договора купли-продажи ниже Начальной цены.
Если будет указана Начальная цена, либо выше, то она будет принята ставкой в аукционе.
При этом ваше предложение цены в любом случае фиксируется блокировкой суммы равной задатку с баланса личного кабинета:
Если будет указана Начальная цена, либо выше, то она будет принята ставкой в аукционе.
При этом ваше предложение цены в любом случае фиксируется блокировкой суммы равной задатку с баланса личного кабинета:
- - в качестве задатка по договору купли-продажи при предложении цены ниже Начальной;
- - в качестве задатка по участию в торгах при предложении Начальной цены, либо выше.
232577-МЭТС
Земельные участки ИЖС 18,5 га, Калужская область еще
Лот 1
Идентификационный номер: 232577-МЭТС
;
17 500 000 ₽
Начальная цена
НДС не облагается
875 000 ₽
Размер задатка
Объявленные торги
Начало приема заявок:
09.09.2026 14:00
Окончание приема заявок:
23.09.2026 14:00
Сведения по лоту
Подробное описание, характеристики и состав лота
Земельный массив общей площадью 18,5 Га (185052 кв.м), состоящий из 9 смежных размежеванных участков. Территория обладает богатой историей (ранее располагался крупный коммерческий объект — лечебный пансионат) и полностью готова к комплексному освоению. Идеальный баланс экологии и транспортной доступности:
- 300 метров до ж/д станции «218 км» (прямое сообщение с Калугой, 4 электрички в день, Киевское направление).
- 2 км до районного центра Бабынино (вся необходимая социальная инфраструктура).
- 3 км до Киевского шоссе (М3).
- 40 км до областного центра — г. Калуга.
- Круглогодичный, асфальтированный подъезд для автотранспорта.
На территории расположены административное и складское здание (в хорошем состоянии), а так же большой проточный, зарыбленный пруд, взрослый плодоносящий яблоневый сад площадью 1,1 Га. Один из участков (у ж/д платформы) идеально спрофилирован под строительство магазина, СТО или перехватывающей парковки.
Участок не требует колоссальных вложений в базовые коммуникации, всё уже есть:
- Газ: Деревня газифицирована, газораспределительная станция находится непосредственно на участке.
- Вода и электричество: ...
Показать сведения об имуществе полностью
Заведены. Функционирует собственная водонапорная башня.
- Сохранена и работает ливневая канализация.
Потенциал использования (ROI). Благодаря грамотному зонированию и наличию ИЖС, массив подходит под реализацию различных проектов:
- Девелопмент: Строительство коттеджного поселка (КП) для ПМЖ. Часть участков уже размежевана по 15-20 соток.
- Рекреационный бизнес: Эко-отель, база отдыха, глэмпинг, «домики рыбака» у зарыбленного пруда.
- Социальные и мед. проекты: Восстановление лечебного пансионата, санатория или создание частного дома престарелых.
- Смешанный формат: СНТ + коммерция у ж/д станции.
Адрес: Калужская область, Бабынинский р-н, д. Альшаны
В состав лота входят:
- Земельный участок: 40:01:000000:1650, площадь 80465 кв.м
- Земельный участок: 40:01:090602:367, площадь 92041 кв.м
- Земельный участок: 40:01:090602:368, площадь 2799 кв.м
- Земельный участок: 40:01:090602:370, площадь 1610 кв.м
- Земельный участок: 40:01:090602:371, площадь 1611 кв.м
- Земельный участок: 40:01:090602:372, площадь 1759 кв.м
- Земельный участок: 40:01:090602:373, площадь 1753 кв.м
- Земельный участок: 40:01:090602:374, площадь 1506 кв.м
- Земельный участок: 40:01:090602:375, площадь 1508 кв.м
- Здание: 40:01:090602:124, площадь 24,9 кв.м
- Здание: 40:01:090602:125, площадь 195,8 кв.мПлощадь участка ?
185 052,0
Кадастровый номер
40:01:000000:1650
заказать отчет
40:01:090602:124
заказать отчет
40:01:090602:125
заказать отчет
40:01:090602:367
заказать отчет
40:01:090602:368
заказать отчет
40:01:090602:370
заказать отчет
40:01:090602:371
заказать отчет
40:01:090602:372
заказать отчет
40:01:090602:373
заказать отчет
40:01:090602:374
заказать отчет
40:01:090602:375
заказать отчет
Категории поиска
Регион местонахождения имущества
Начальная цена продажи имущества, руб.
17 500 000 руб. НДС не облагается
Размер задатка
875 000 руб.
Электронные документы
Прочие документы
Выписки ЕГРН.zip [1 Мб]
Подписано: ООО "МЭТС", ООО "МЭТС"